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新北200萬臺(tái)幣以下的房子快沒了 房產(chǎn)依舊發(fā)熱
時(shí)間:2013-12-06 03:05:56 來源:m.zhuangxiu888.com 作者:小點(diǎn)點(diǎn)
新北市2字頭房?jī)r(jià)僅剩鶯歌、八里、三峽，淡水、林口、五股、樹林等區(qū)域，明年每坪?jiǎn)蝺r(jià)將在3字頭；臺(tái)北市今年每坪?jiǎn)蝺r(jià)不到百萬元的中山區(qū)，明年也將突破百萬元大關(guān)。 住展雜志研
新北市2字頭房?jī)r(jià)僅剩鶯歌、八里、三峽，淡水、林口、五股、樹林等區(qū)域，明年每坪?jiǎn)蝺r(jià)將在3字頭；臺(tái)北市今年每坪?jiǎn)蝺r(jià)不到百萬元的中山區(qū)，明年也將突破百萬元大關(guān)。
住展雜志研發(fā)長(zhǎng)倪子仁表示，臺(tái)灣熱錢仍多，加上奢侈稅修正案僅微調(diào)，明年資金行情推升下，雙北市最低房?jī)r(jià)僅剩鶯歌、八里、三峽等2字頭地區(qū)，1字頭房?jī)r(jià)明年不復(fù)見。
以淡水區(qū)為例，輕軌及淡江大橋利多刺激，明年房?jī)r(jià)將持續(xù)盤堅(jiān)走勢(shì)，今年第3季區(qū)域平均推案價(jià)為29.1萬臺(tái)幣，明年利多簇?fù)恚?字頭將逐慢消失，取而代之的是3字頭起跳的新推案。
林口、五股、汐止、樹林、泰山等地區(qū)，明年新推案價(jià)也將站穩(wěn)3字頭。
房?jī)r(jià)太貴首購族對(duì)北市說拜拜
11月房市多空交戰(zhàn)，根據(jù)信義、永慶、住商、臺(tái)屋等四大房仲內(nèi)部統(tǒng)計(jì)資料，11月全臺(tái)房市交易量大致持平，值得注意的趨勢(shì)為首購族退出臺(tái)北市、桃竹房市成交亮眼。
合計(jì)擁有全臺(tái)近四成市占率的四大房仲，在北中南都會(huì)區(qū)各有勝場(chǎng)，與10月相較，11月交易量普遍持平，但低單價(jià)、低總價(jià)產(chǎn)品仍支撐起房市交易主流。據(jù)信義房屋統(tǒng)計(jì)最新成交資料，在年底購屋旺季效應(yīng)帶動(dòng)下，桃園、新竹、臺(tái)南與高雄交易量單月增幅8%以上，主要受到大臺(tái)北房?jī)r(jià)持續(xù)攀高，總價(jià)相對(duì)較低的桃竹房市表現(xiàn)相對(duì)北中都會(huì)區(qū)亮眼。
值得注意的是，臺(tái)北市房?jī)r(jià)持續(xù)攀高，造成首購族進(jìn)場(chǎng)意愿降低，主要以換屋及置產(chǎn)型買盤為主。永慶房屋統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市區(qū)首購族僅剩15%，是2011年3月以來新低；臺(tái)北市郊首購降至19%，也是2011年1月以來新低。
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