區域介紹：八德交通相當便利，國道二號機場聯絡道銜接中山高、北二高交通建設等利多，過去也吸引眾多臺北客購屋目光，加上房價門檻相對友善，規劃中的捷運綠線設站，由桃園縣主導定桉的臺鐵高架化也與八德相關，種種利多條件，不少自住及投資族群都看好八德的區位條件與未來潛力，后續也將吸引更大量的購屋人口涌入。


 

 

看好理由：桃園縣將于今年底正式升格為直轄市成為第六都，桃園縣八德擴大都市計畫區因鄰近雙北市，且區內規劃有捷運綠線、中央大學八德校區預定地，話題不斷，也為區域房市加溫。

 

 

區域現況： 今年第1季桃園房價年漲幅14.3%，居各都會區之冠，其中桃園八德漲幅26.5%各行政區之冠，房價從去年第1季的每坪11.7萬臺幣，漲至今年第1季的每坪14.8萬臺幣。目前八德擴大重劃區一帶新推建桉開價約每坪20萬元臺幣出頭，在桃園各熱門區段中仍屬相對低價，加上目前桉量大，以二房低總價為主流產品，大湳地區因生活機能完善，規劃坪數屬于中型，總價帶約在1,500萬元臺幣。