大學指考剛結束，已有學生家長急著在學區附近找房，目前臺中以中國醫藥大學及逢甲大學周邊的學區宅最受歡迎，平均投報率都有5%至6%。

也因為這些學區宅需求穩定，周邊商圈機能活絡，人潮多且交通便利，不論投資收租或自住，均具保值與抗跌性。

信義房屋臺中區協理廖慶洲說，每年六、七月學生畢業潮，大學學區附近中古屋跟著掀起換手潮，由于畢業生在就業環境轉變下沒有住房需求，于是有學生家長將原來購買的房屋再轉手出售，有的則是當起包租公。

信義房屋逢甲青海店長劉佳洧表示，今年一房一廳或是兩房一廳的大套房「奇貨可居」，因為出租投報率不錯，有3%至4%，5年內15坪的大套房，幾乎可租到1.8萬元，愿釋出的屋主不多。