中央銀行昨天公布，在房貸龍頭合庫和土銀相繼調升房貸利率帶動下，8月分臺銀等5大國銀新承做房貸利率突破1.9%大關，至1.903%，創下近4年半新高水準。 

 

值得注意的是，建商及購屋者紛紛趕在7月底前實價登錄新制上路前交屋，央行表示，8月包括臺銀、土銀、合庫銀、華銀和一銀等5大國銀行新承做購屋貸款僅457.78億元，較7月減少99.48億元。 

 

央行官員解釋，8月分5大國銀新承做購屋貸款利率突破1.9%大關，主要是金管會不希望各銀行殺價競爭，及合庫、土銀及臺銀等各大行庫紛紛調升房貸利率所致。 

 

官員指出，為因應8月起不動產實價登錄上路及傳統農歷7月鬼月，不少建案均提前在7月底前完成交易，致8月分五大都會區房屋移轉棟數全面下滑。 

 

央行表示，8月分北市房屋移轉棟數降至3,317棟，年增率為負4.93%；新北市方面，8月分房屋移轉棟數亦降至5,336棟，年增率為負12.96% 。 

 

另面臨即將來臨的「928檔期」，建商「號稱」推案量近2,000億元，可望帶動房市景氣。官員則表示，建商實際推案量，應是觀察建照執照。 
 

 

據統計，99年和100年建照執照分別成長56%及9%；但今年1至7月建照執照則呈下滑趨勢，減少2.33%。