好高鐵臺中站特定區(qū)未來發(fā)展前景，中部建商積極搶進卡位，最新市調(diào)指出，明年高鐵臺中站特定區(qū)將出現(xiàn)「眾案齊發(fā)」的榮景，保守估計總推案量超過100億元，年增3倍以上，將成為臺中房市的新亮點。 

 

值得注意的是，高鐵局訂本月18日公開標售高鐵臺中站特定區(qū)內(nèi)兩筆超過1,300坪的商業(yè)用地，底價各為3.38億元及4.31億元。業(yè)界指出，這兩筆商業(yè)用地由于每坪底價僅23萬至29萬元，預(yù)料將吸引大批建商搶標。 

 

高力國際副總裁柯升沛指出，高力最近前往中國大陸招商，結(jié)果發(fā)現(xiàn)上海、香港的外資及陸資，都對臺中有高度期待，認為臺北發(fā)展已趨飽和，臺中腹地大，高鐵車站特定區(qū)尤其具發(fā)展?jié)摿Α?nbsp;

 

高鐵通車5年多，高鐵局配合產(chǎn)業(yè)及市場需求，今年陸續(xù)推動高鐵車站特定區(qū)內(nèi)商業(yè)、住宅區(qū)土地招商及土地標售，帶動車站特定區(qū)與周邊環(huán)境發(fā)展，建商購地推案腳步也跟著加快。開發(fā)面積270公頃的臺中站特定區(qū)，未來將朝娛樂購物城方向發(fā)展。 

 

目前已知，進駐臺中高鐵站特定區(qū)的建商，包括股票上市的櫻花建設(shè)、裕國冷凍，以及全臺知名「大地主」寶佳機構(gòu)，其中光是櫻花就有5筆土地，寶佳旗下和筑、和峻也有4筆土地，合計可興建的房屋戶數(shù)超過1,000戶。 

 

而中部豪宅建商龍寶建設(shè)，在此區(qū)也標下2筆土地，預(yù)計今年底或明年初，規(guī)劃推出「愉臻邸」及「悅臻邸」兩件大樓住宅案，總銷20億元，每坪單價上看25萬元，不但創(chuàng)此區(qū)房價新高，也被視為高鐵站特定區(qū)的房市指標。 

 

業(yè)界指出，此區(qū)建商都在「等」龍寶推案規(guī)劃出籠后，預(yù)計明年進場銷售。而特定區(qū)今年推案金額約25億至30億元，大樓每坪單價15萬至19萬元，明年隨龍寶進場后，區(qū)域房價可望一舉突破20 萬元大關(guān)。