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內(nèi)政部實(shí)價(jià)查詢(xún)網(wǎng)昨天恢復(fù)正常，除了不少新建案、豪宅「膨風(fēng)」行情被戳破，許多超低價(jià)物件也現(xiàn)身，包括北市大安區(qū)出現(xiàn)一坪30萬(wàn)元的電梯大樓住宅成交價(jià)。由于官方強(qiáng)調(diào)公布的物件均經(jīng)一定程度查證過(guò)濾，業(yè)者預(yù)料這些超低價(jià)物件將對(duì)區(qū)域房市造成「價(jià)格破壞效應(yīng)」，大幅推升議價(jià)空間。 

 

全臺(tái)房?jī)r(jià)最高的大安區(qū)，根據(jù)實(shí)價(jià)查詢(xún)網(wǎng)資料顯示，在臥龍街301~350號(hào)之間，就有一棟樓高13層、屋齡僅2年的電梯住宅大樓的4樓(約76.2坪、含車(chē)位1個(gè))，今年7月以2300萬(wàn)元成交，網(wǎng)上公告交易單價(jià)每坪僅30.1萬(wàn)元，以不含車(chē)位來(lái)算，一坪也只有32萬(wàn)余元。 

 

臥龍街一般認(rèn)為屬于大安區(qū)外圍區(qū)域，其實(shí)，有部分路段也靠近市中心精華區(qū)。根據(jù)查價(jià)網(wǎng)的資料，一坪僅成交30萬(wàn)元的住宅，就很靠近敦化南路二段、離鴻海集團(tuán)董事長(zhǎng)郭臺(tái)銘也曾購(gòu)買(mǎi)的敦南街豪宅「敦藏」，距離并不遠(yuǎn)。 

 

房仲業(yè)者表示，當(dāng)?shù)仉娞葑≌壳笆袌?chǎng)認(rèn)知，一坪至少要60 萬(wàn)元以上，只成交30萬(wàn)元令人吃驚，業(yè)者認(rèn)為成交的物件可能屋況有問(wèn)題，不過(guò)由于已強(qiáng)調(diào)過(guò)高或過(guò)低物件已事前過(guò)濾，而成交就是行情，此一交易價(jià)格仍具有相當(dāng)參考性。 

 

除上述物件外，根據(jù)網(wǎng)上資料，近來(lái)拜捷運(yùn)東門(mén)站通車(chē)之賜，市場(chǎng)喊到一坪7、80萬(wàn)元的北市永康街公寓，位于2巷1~50 號(hào)，近期也有一戶(hù)成交，但一坪成交單價(jià)只有52.7萬(wàn)元，根本不像外傳那么高。 

 

根據(jù)實(shí)價(jià)網(wǎng)資料，許多市場(chǎng)公認(rèn)一級(jí)燙金地段，固然有成交到一坪8、90萬(wàn)元，但60來(lái)萬(wàn)元的也不少，如羅斯福路二段51~100號(hào)屬于大安區(qū)的門(mén)牌，就有一坪66萬(wàn)元成交行情；信義路4段51~100號(hào)也有一戶(hù)成交67萬(wàn)元，復(fù)興南路二段171巷內(nèi)有一戶(hù)成交單價(jià)為69萬(wàn)元。