高鐵局高價(jià)標(biāo)脫臺(tái)中高鐵站特定區(qū)土地效應(yīng)發(fā)酵，高鐵站特定區(qū)預(yù)售推案昨（21）日涌現(xiàn)看屋人潮，新進(jìn)場(chǎng)的和峻「富都心」，單日來(lái)客逾50組，比上周成長(zhǎng)六成，現(xiàn)場(chǎng)并成交5戶，金額逾3,000萬(wàn)元，表現(xiàn)亮眼。 

 

負(fù)責(zé)銷售的誠(chéng)詣開(kāi)發(fā)總經(jīng)理朱昌碩表示，臺(tái)中高鐵站特區(qū)前景可期，預(yù)計(jì)未來(lái)3至5年內(nèi)，將至少有2,000戶的大樓住宅案陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)，其中又以櫻花建設(shè)、寶佳機(jī)構(gòu)為主力，兩家建商在特定區(qū)內(nèi)合計(jì)就有12筆土地。 朱昌碩分析指出，「富都心」9月下旬開(kāi)賣，目前銷售率已破兩成，其中投資客約占70%，有不少是來(lái)自臺(tái)北及桃園等地，30%為在地的自住客層。富都心目前開(kāi)價(jià)每坪約17萬(wàn)元。另一案「櫻花一綻」，10月初進(jìn)場(chǎng)，銷售率也迅速突破一成。 

 

高鐵局本月18日公開(kāi)標(biāo)售臺(tái)中高鐵站特定區(qū)6筆商業(yè)區(qū)及住宅區(qū)土地，總共吸引16張標(biāo)單搶標(biāo)，最后標(biāo)脫3筆住宅區(qū)及1筆商業(yè)區(qū)土地，標(biāo)脫的土地平均溢價(jià)比120%。 

 

富旺以每坪35萬(wàn)元、總價(jià)5.18億元標(biāo)下新榮和段146地號(hào)1,481坪商業(yè)區(qū)土地，大山電纜以每坪22.89萬(wàn)元、總價(jià)1.92億元標(biāo)下新三和段66地號(hào)的840坪住宅區(qū)土地，雙雙創(chuàng)臺(tái)中高鐵特定區(qū)土地新高價(jià)位。 

 

臺(tái)中高鐵特區(qū)有高鐵及臺(tái)鐵，未來(lái)還將結(jié)合規(guī)劃中的捷運(yùn)，發(fā)展成三鐵共構(gòu)的交通網(wǎng)，不少建商早看好開(kāi)發(fā)潛力，包括寶佳集團(tuán)、櫻花、裕國(guó)及順天建設(shè)等都已搶先購(gòu)地卡位，龍寶亦將在今年底進(jìn)場(chǎng)推案。 

 

最新市調(diào)指出，明年高鐵臺(tái)中站特定區(qū)將出現(xiàn)「眾案齊發(fā)」榮景，保守估計(jì)總推案量超過(guò)100億元，年增3倍以上。

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