建商公會(huì)理事長、麗寶機(jī)構(gòu)董事長吳寶田昨（21）日表示，土地成本與建造成本仍在高檔，明年房價(jià)不可能下跌，預(yù)估應(yīng)會(huì)持穩(wěn)。至于房市交易狀況他認(rèn)為目前看不清楚、不好預(yù)測(cè)，要視整體經(jīng)濟(jì)情勢(shì)而定。


吳寶田直言，房價(jià)并無下跌的空間，主因土地供給有限，如今購屋者對(duì)房屋的要求又很高，要安全性高、建筑質(zhì)量好，各式配備、建材都需有一定的水平，拉高房屋造價(jià)。
他舉例說，在30年、40年前蓋房子1坪幾千元，如今1坪造價(jià)則已要10多萬元、甚至20多萬元，土地與建造成本均高，房價(jià)實(shí)在不可能會(huì)跌。吳寶田昨日出席富比士地產(chǎn)王2周年慶活動(dòng)，會(huì)后受訪首度對(duì)明年房市景氣表示看法。他說，建筑業(yè)是火車頭產(chǎn)業(yè)，能提供許多工作機(jī)會(huì)、也是經(jīng)濟(jì)成長的推手，多數(shù)人都期盼建筑業(yè)能健全發(fā)展，他也希望房地產(chǎn)的明天會(huì)更好。


不過，近年來因臺(tái)灣土地資源有限、都市更新又牛步化，房地產(chǎn)供給有限，導(dǎo)致房價(jià)高漲，也讓政策開始干預(yù)市場，雖然的確對(duì)市況造成一些影響，但也反而讓大家知道房地產(chǎn)的需求有多龐大。對(duì)明年的房市交易狀況，吳寶田說，關(guān)鍵因素仍在整體經(jīng)濟(jì)情勢(shì)，如今還看不清；目前正努力拼經(jīng)濟(jì)，他建議可朝更國際化、自由化的方向走，如可發(fā)展自由貿(mào)易區(qū)，應(yīng)可見到不錯(cuò)的成效。