受政策影響，臺北市房市今年交投清淡，不過，預售屋要價仍只高不低。住展雜志今天公布12月北市預售屋行情，全市均價達每坪79萬元，直逼8字頭大關，再寫歷史新高。 

全年漲7.7萬 松山區(qū)漲最多 。

 

和今年1月相比，北市12個行政區(qū)預售屋房價都呈上揚格局，全年全市平均一坪約漲7.7萬元、漲幅達10.8%。以各行政區(qū)來看，松山區(qū)上漲最多，年漲幅高達25.9%。 多重利空沖擊下，2012北市房價仍一再創(chuàng)下歷史新高，住展雜志研發(fā)長倪子仁分析，問題仍在北市土地供需嚴重失衡，建商賣一塊少一塊，因此賣得再慢也沒有人愿意便宜出售。 

根據(jù)住展市調，盡管今年北市又多了豪宅限制貸款、實價登錄及揭露等不利房價上漲因素，但北市預售房價仍逐季上升。今年1月平均房價為71.3萬元，但12月已達79萬元。

大安區(qū)再奪回全國最貴頭銜。

 

今年Q2、Q3房價一度落后第二名的大安區(qū)，12月再度奪回全國最貴的頭銜，每坪的房價達126.3萬元，惟與第3季大安區(qū)的房價129.2萬元相比，小幅下修了2.9萬元、2.2%。 

另以全年來看，北市漲幅的前3名，分別是松山區(qū)的25.9%、大同區(qū)的16.4%及中正區(qū)的14.5%，3區(qū)有2區(qū)屬臺北市市中心的第一環(huán)，突顯出市中心區(qū)房價高的抗跌性。至于大同區(qū)則主要是受惠雙子星大樓開案發(fā)效應。 

 

4行政區(qū) 站上百萬 。12月北市共有4個行政區(qū)每坪平均房價站上100萬元，包括松山區(qū)、中正區(qū)、信義區(qū)與大安區(qū)。豪宅聚集的大安區(qū)與信義區(qū)都已到一坪120萬元以上，松山區(qū)在直航利多以及松山機場改造計劃加持下，每坪預售房價也來到118.4萬元。