新北市地王評定結果昨（13）日出爐，位于新板特區內的板信銀行雙子星大樓，明年土地公告現值由每坪近170萬元調升達184萬馀元，調幅為8.75%，連續4年蟬聯地王寶座。眾所矚目的臺北市地王，將由臺北火車站前的新光摩天大樓及信義區的臺北101大樓進行爭奪戰，新光摩天大樓能否穩坐「地王」寶座，將于下周一（17日）揭曉。

 

新北市地價評議委員會評議結果，102年度公告土地現值較101年平均上漲約11.24%，而3年調整一次的土地公告地價，較99年平均上漲約10.72%。新評定的土地公告現值與公告地價，將在明年元旦公告實施。

 

新北市地政局指出，新北市因交通建設如捷運機場線、新莊線、蘆洲支線陸續進行及通車，加上臺北港特定區、林口產業專用區、新莊知識產業園區等重大開發桉持續推動及完成，整體地價較去年上漲，其中，林口、三重及蘆洲漲幅較大，分別為15.34%、14.49%及15.11%。

 

信義房屋指出，此次公告土地現值與公告地價雙雙調漲，最直接的就是民眾持有與出售不動產，明年繳的稅會比今年更多。若以2010年買進物件、土地公告現值100萬元、公寓土地持分9坪、自用住宅稅率10%計算，如果在今年底前出售，需繳土增稅2.9萬元；但若在2013年出售，土增稅則需多1.1萬元。

 

反觀公告地價，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，以新北市板橋車站旁一處土地持分約9坪的公寓為例，若公告地價的總額約50萬元，如果調幅約一成、以千分之二的自用住宅稅率換算，明年的地價稅增加不到100元、算是微感增加。坐落于板橋區新府路與縣民大道交叉口，板信商業銀行雙子星總部大樓第4度蟬聯地王，102年公告土地現值為每平方公尺55.9萬元，換算每坪達184萬馀元，較101年上漲8.75%。