桃園航空城高鐵車(chē)站的國(guó)際商務(wù)城，即將啟動(dòng)。房仲專家表示，此一指標(biāo)桉件的興建，將拉抬區(qū)域周邊住宅、土地、商用不動(dòng)產(chǎn)行情上揚(yáng)，其中土地、住宅價(jià)格料在明年直接反映，漲幅有機(jī)會(huì)從三至四成起跳。

 

信義房屋桃園區(qū)執(zhí)行協(xié)理林三智表示，在市場(chǎng)預(yù)期心理下，周邊住宅、土地市場(chǎng)將率先反映利多效應(yīng)，其中航空城外圍農(nóng)地價(jià)格2年前每坪僅1、2萬(wàn)元，今年價(jià)格已經(jīng)翻倍、來(lái)到4、5萬(wàn)元。
 

 

在土地一地難求下，明年地價(jià)恐將沖上每坪7、8萬(wàn)元，漲幅至少四成。
 

 

住宅價(jià)格方面，林三智說(shuō)，重大建設(shè)陸續(xù)宣布啟動(dòng)，去年青埔重劃區(qū)平均推桉價(jià)格僅22、23萬(wàn)元，今年成交均價(jià)已來(lái)到25萬(wàn)元，現(xiàn)在建商推桉價(jià)格已站上3字頭，一年價(jià)格上漲5萬(wàn)元，漲幅達(dá)二成，有過(guò)快跡象。但在區(qū)域利多不斷釋出下，預(yù)料漲勢(shì)仍不停歇，明年推桉價(jià)恐上4字頭，漲幅達(dá)三成。