雙北市房市景氣冷熱大不同，永慶房屋昨（20）日指出，北市總價6,000萬新臺幣頂級豪宅，12月平均單價已從4月高點下滑2.4%，每坪降至111.5萬新臺幣；相較之下，新北市今年預(yù)售屋銷售表現(xiàn)，平均房價從年初至今已上揚5.9%，達(dá)到37.4萬新臺幣，創(chuàng)歷史新高。 

 

 

永慶房屋首席房產(chǎn)顧問葉國華表示，近期外經(jīng)濟(jì)前景不明，加上管控雙北總價8,000萬新臺幣以上豪宅放貸成數(shù)，造成高資產(chǎn)買方轉(zhuǎn)趨觀望，6月底實施管控放貸后，下半年北市頂級豪宅的量能指數(shù)，均在100左右附近低檔徘徊，較上半年的均值144下滑30.6%。 

 

 

 

永慶公布數(shù)據(jù)顯示，12月北市頂級豪宅平均單價僅111.5萬新臺幣，較4月時高點114.2萬新臺幣下滑約2.4%，房價漲勢出現(xiàn)收斂；買賣雙方價格認(rèn)知差距也從上半年的5%拉大至10%左右。 

針對新北市房市，《住展》最新預(yù)售屋調(diào)查結(jié)果指出，受到新移入居民的影響，今年以來新北市各個行政區(qū)的房價，除了深坑、三峽、新莊及林口4區(qū)下跌外，其他的行政區(qū)皆為上揚，平均漲幅達(dá)5.9%。 

 

 

漲幅最高前三名，分別是板橋區(qū)的22%、蘆洲區(qū)的20.7%及樹林區(qū)的19.7%；各行政區(qū)中，漲幅超過10%以上的有汐止、八里及泰山等7個區(qū)，上漲力道很強。又以板橋區(qū)漲幅22%、漲幅最高；永和區(qū)平均房價最高、達(dá)每坪53.3萬新臺幣，直追北市房價最低的文山區(qū)56.3萬新臺幣。 

 

 

 

此外，臺灣煙酒公司新板特區(qū)設(shè)定地上權(quán)案昨日舉行招商說明會，由于設(shè)算租金報酬率達(dá)4%，吸引六大壽險業(yè)者通通到齊，這個設(shè)定地上權(quán)招商案未來規(guī)畫建商辦、百貨商場、餐飲、宴會、電影院、健康檢查中心、坐月子中心，突顯新北商用不動產(chǎn)市場未來仍然熱絡(luò)。