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鼎固控股欲回歸臺股 每股暫訂20元
時間:2012-11-15 09:32:36 來源:m.zhuangxiu888.com 作者:一個主編
日月光張家旗下的中國大陸房地產事業F-鼎固控股（2923）將在12月7日回臺第一上市。鼎固董事長張洪本昨（14）日指出，大陸人均所得持續增長，房市長線看好，鼎固靠家族力量發展有
日月光張家旗下的中國大陸房地產事業F-鼎固控股（2923）將在12月7日回臺第一上市。鼎固董事長張洪本昨（14）日指出，大陸人均所得持續增長，房市長線看好，鼎固靠家族力量發展有限，上市后將重啟獵地腳步，積極發展事業版圖。
鼎固此次回臺掛牌，股本超過168億元，是第一上市案資本額最大者。去年4月鼎固就提出申請第一上市，直到近日才塵埃落定，堪稱審議最久者。 鼎固也是臺灣資本市場第一次有大陸地產商回臺，備受外界關注。此外，鼎固將辦理上市前公開承銷現金增資4,000萬股，也創第一上市最多者。
鼎固總經理張能耀說，該公司以往布局地點以北京、上海、昆山、重慶為主，未來規劃擴及其他區域，首選人口千萬人以上、收入快速增長的省會城市，選擇地塊則依循「跟著軌道走」的原則，爭取位于地鐵等交通建設旁的土地。
鼎固昨天舉辦法說會，承銷券商富邦證券指出，目前每股暫訂20元，預計募資8億元。張能耀說，明年可能還會有其他募資計畫，希望能降低資金成本，因為目前大陸借款利率為6%，相對較高。
鼎固目前掌握的可建筑面積達291萬平方米，住宅占35%、商用不動產占65%，這些土地大多是2005年以前取得，少數是2005年至2008年間買下，目前在手土地已增值逾五倍。
雖然土地價格已漲多，但為永續經營，鼎固將重啟獵地腳步，并以住宅為主，張能耀希望未來的土地庫存，住宅與商用不動產能各占一半，透過住宅的銷售拓展業績規模，商用不動產的收租與經營則帶來固定收益與資產增值。 大陸正在調控房市，張洪本指出，大陸人愈來愈富，房市發展當然也不寂寞。
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