F-鼎固控股（2923）總經(jīng)理張能耀昨（14）日指出，臺(tái)灣房市仍具發(fā)展性，鼎固未來(lái)回臺(tái)投資，將首選大都會(huì)的精華區(qū)，鎖定高雄、臺(tái)北等地的捷運(yùn)沿線地區(qū)。

 

近日市場(chǎng)熱門(mén)話題的雙子星開(kāi)發(fā)案，鼎固也曾積極評(píng)估，后續(xù)若有其他地點(diǎn)精華的開(kāi)發(fā)案釋出，鼎固都會(huì)審慎評(píng)估。但張能耀強(qiáng)調(diào)，目前鼎固不打算跟日月光旗下另一冠上市建商宏璟合并。

 

外界關(guān)注鼎固回臺(tái)上市為何審查時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，富邦證券解釋?zhuān)檀舜畏蹬_(tái)牽涉到2條法令，首先是臺(tái)灣的建商要上市時(shí)，需附上營(yíng)造廠的財(cái)報(bào)，臺(tái)灣建商通常有自己的營(yíng)造廠，證交所為避免建商將營(yíng)造廠的業(yè)績(jī)灌進(jìn)去、美化數(shù)字，上市后又打回原形，因此會(huì)連營(yíng)造廠的財(cái)報(bào)一起查。

 

鼎固在大陸大都是與當(dāng)?shù)貒?guó)營(yíng)營(yíng)造廠合作，沒(méi)有自己的營(yíng)造廠，經(jīng)營(yíng)型態(tài)與臺(tái)灣不同，實(shí)務(wù)上審查眾家合作營(yíng)造廠也有難度，在經(jīng)溝通后，證交所已修改此規(guī)定。

 

另外，上市建商的存貨量也有其規(guī)范，臺(tái)灣主管機(jī)關(guān)認(rèn)為建商的房子若沒(méi)賣(mài)掉，就是存貨，并不利于后續(xù)營(yíng)運(yùn)。鼎固在大陸有很多商用不動(dòng)產(chǎn)沒(méi)賣(mài)，主要是著眼于長(zhǎng)期收租與資產(chǎn)增值帶來(lái)的利益，因此不能用存貨觀點(diǎn)看待，證交所后來(lái)修改這一點(diǎn)，才會(huì)拉長(zhǎng)審查時(shí)間。